버팀목 전세자금대출 2026 수도권 최대 1억 2천만원·소득 조건, 신청방법

버팀목 전세자금대출은 임차보증금의 70% 이내, 일반가구 수도권 최대 1억 2천만원까지 지원하는 국토교통부 대출입니다. 주택도시보증공사 등 접수기관의 온라인·방문 신청 방법, 자격, 서류 흐름을 정리했습니다.

한 줄 요약
만 19세 이상 무주택 세대주(단독세대주는 만 25세 이상)가 소득 기준을 충족하면 임차보증금의 70% 이내(신혼·2자녀 가구 80%)까지 빌릴 수 있고, 일반가구는 수도권 최대 1억 2천만원입니다. 신청 기간은 접수기관마다 다르며 온라인 또는 방문으로 신청합니다. (국토교통부 공고 기준)

버팀목 전세자금대출 공식 신청 페이지 바로가기

이 글은 전세 보증금이 필요한 무주택 세대주를 위해 버팀목 전세자금대출의 자격·한도·금리·신청 절차와 접수기관별 신청 시기를 공고에서 확인되는 범위까지 정리한 안내입니다. 전세 계약을 앞두고 보증금이 모자란데 세대주·소득 조건이 복잡해, 내가 해당되는지부터 알고 싶은 분이 많을 것입니다.

이 글의 수치는 보조금24에 올라온 국토교통부 '버팀목전세자금대출' 공고(2020-12-17 등록)를 기준으로 합니다. 대출 조건은 시기에 따라 바뀔 수 있으므로 신청 전 최신 공고를 다시 확인하세요. 2026년 11월 현재 접수 가능 여부는 이 공고 데이터만으로 확정할 수 없습니다.

목차

  1. 제도 개요
  2. 받을 수 있는 사람
  3. 소득 기준 비교
  4. 예외와 추가 조건
  5. 금리와 우대
  6. 대상 주택과 대출 기간

버팀목 전세자금대출은 무엇이고 자격은 어떻게 되나요?

제도 개요

버팀목 전세자금대출은 국토교통부가 올린 주거·자립 분야 지원사업입니다. 공고 요약은 무주택 근로자와 서민을 위해 임차보증금의 70% 내외를 저렴한 금리로 빌려주는 전세자금 대출이라고 설명합니다. 문의처는 주택도시보증공사(HUG) 1566-9009입니다.

받을 수 있는 사람

공고의 지원대상은 크게 세 가지 조건입니다.

  • 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주 (단독세대주는 만 25세 이상)
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
  • 신청인과 배우자의 연 소득 합산이 기준 이하

여기서 세대주는 주택공급에 관한 규칙 제2조 제8항에 따라 세대별 주민등록표상 직계존속, 배우자, 직계비속으로 이루어진 세대의 세대주를 뜻합니다. 아래 경우도 세대주로 인정된다고 공고에 적혀 있습니다.

  • 세대주의 세대원인 배우자
  • 대출 신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 될 예정인 사람
  • 민법상 미성년인 형제·자매로 구성된 세대의 세대주
  • 만 25세 이상 단독세대주 (행복주택에 입주하는 만 19세 이상 대학생 포함)

소득 기준 비교

구분부부합산 연 소득 상한
일반 가구5천만원 이하
2자녀 이상 가구6천만원 이하
신혼 가구7.5천만원 이하 (지원대상 란 표기) / 60백만원 이하 (자격 세부 란 표기)

이 표에서 볼 것: 신혼 가구 소득 기준이 공고 안에서 두 가지로 적혀 있어, 신청 전 접수기관에서 어느 쪽이 맞는지 반드시 확인해야 합니다. (예: 국토교통부 '버팀목전세자금대출' 공고 기준)

예외와 추가 조건

혁신도시 이전 공공기관 종사자와 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자도 60백만원 이하 기준이 적용됩니다. 또 만 25세 미만 미혼 자녀가 직계존속을 부양하는 조건으로 신청하면, 주민등록등본상 합가일 기준으로 세대 합가 기간이 연속 6개월 이상이어야 합니다.

버팀목 전세자금대출 한도와 금리, 가구별 지원금액

대출액은 전(월세) 계약서상 임차보증금의 70% 이내입니다. 신혼·2자녀 가구는 80% 이내입니다. 가구 유형과 지역에 따른 최대 한도는 다음과 같습니다.

가구 유형대출 비율수도권 최대그 외 지역 최대
일반 가구보증금의 70% 이내1억 2천만원8천만원
신혼 가구보증금의 80% 이내3억원2억원
2자녀 가구보증금의 80% 이내3억원2억원

이 표에서 볼 것: 비율과 한도 중 낮은 쪽이 실제 상한이 되는 구조로 읽히므로, 계약서의 보증금 액수로 먼저 계산해 보는 것이 좋습니다. (예: 국토교통부 '버팀목전세자금대출' 공고 기준)

전세 관련 청년 지원이 궁금하다면 청년 전세 지원 2026 자격·신청방법 글도 함께 확인해 보세요.

금리와 우대

구분내용
기본 금리연 2.1% ~ 2.9% (연 소득과 보증금 지원금에 따라 차등)
신혼 가구연 1.2% ~ 2.1%
자녀 우대금리1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p
우대 적용 시 최저연 1.0%

이 표에서 볼 것: 같은 대출이라도 소득·보증금·자녀 수에 따라 금리가 달라지므로, 내 조건의 금리는 접수 시 확인해야 합니다. (예: 국토교통부 '버팀목전세자금대출' 공고 기준)

대상 주택과 대출 기간

  • 대상 주택: 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
  • 대출 기간: 2년 일시상환, 4회 연장해 최장 10년까지 가능

버팀목 전세자금대출 신청방법은 어떻게 되나요?

공고의 신청 방법은 온라인 신청과 방문 신청입니다. 신청 기간은 '접수기관 별 상이'로 표기되어 있습니다. 아래 순서로 준비하면 헷갈리지 않습니다.

  • 1단계. 자격 점검: 세대주 여부, 세대원 전원 무주택 여부, 부부합산 소득을 먼저 확인합니다.
  • 2단계. 보증금 확인: 전(월세) 계약서상 임차보증금으로 한도(70% 또는 80%)를 계산합니다.
  • 3단계. 주택 조건 확인: 전용면적이 85㎡ 이하인지(읍·면 지역은 100㎡) 살펴봅니다.
  • 4단계. 접수기관 확인: 접수기관마다 신청 기간이 다르므로 HUG 1566-9009 또는 공고 원문에서 확인합니다.
  • 5단계. 온라인 또는 방문 신청: 공고에 적힌 두 방식 중 편한 쪽으로 접수합니다.

심사 기간, 대출 실행 시점 등 세부 절차는 이 공고에 없으므로 공고문에서 확인 필요합니다.

공고 원문은 공고 원문 보기에서 볼 수 있습니다.

버팀목 전세자금대출 신청 서류는 무엇인가요?

이 공고에는 제출 서류 목록이 적혀 있지 않습니다. 정확한 목록은 접수기관 안내에서 확인해야 합니다.

다만 공고의 자격 기준을 보면 어떤 자료가 필요할지 짐작할 수 있습니다.

  • 세대주 여부와 합가 기간: 공고가 주민등록등본상 합가일을 기준으로 언급합니다.
  • 임차보증금: 대출액이 전(월세) 계약서상 보증금에 연동됩니다.
  • 소득: 신청인과 배우자의 연 소득 합산이 기준이 되므로 소득을 확인할 자료가 필요할 수 있습니다.

필요한 서류는 접수기관마다 다를 수 있으니, 신청 전 HUG 1566-9009로 문의해 목록을 받아 두세요.

버팀목 전세자금대출 자격에서 자주 탈락하거나 놓치는 점

  • 세대주 요건: 단독세대주는 만 25세 이상이어야 합니다. 만 19세 이상이라도 세대주로 인정되는 유형에 해당해야 합니다.
  • 세대원 전원 무주택: 신청인만이 아니라 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
  • 배우자 소득 합산: 신청인 소득만이 아니라 배우자 소득과 합산해 기준을 봅니다.
  • 신혼 소득 기준 표기 차이: 위 표처럼 공고 안에서 7.5천만원과 60백만원이 함께 적혀 있어 확인이 필요합니다.
  • 주택 면적: 전용면적 85㎡ 초과 주택은 대상에서 벗어날 수 있습니다.
  • 합가 기간: 만 25세 미만 미혼 자녀가 부모를 부양하는 경우 연속 6개월 이상 합가해야 합니다.
  • 공고 등록일: 데이터의 등록일이 2020-12-17이라 현재 조건과 다를 수 있습니다.

신청 전에 비용도 함께 계획하려면 청년 이사비·중개수수료 지원 2026 글을 참고하세요.

버팀목 전세자금대출 신청 홈페이지와 지금 열린 공고

신청 안내는 정부24 계열 보조금24(plus.gov.kr)에 올라와 있습니다. 운영 관련 정보는 아래 기관 누리집에서도 확인할 수 있습니다.

지금 열린 공고 여부는 이렇게 정리됩니다.

공고명기관신청기간등록일
버팀목전세자금대출국토교통부접수기관 별 상이 (마감일 데이터에 없음)2020-12-17

이 표에서 볼 것: 마감일이 따로 적혀 있지 않아 현재 접수 가능 여부는 접수기관에 직접 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

Q. 단독세대주는 몇 살부터 신청할 수 있나요?

공고에 따르면 만 25세 이상 단독세대주가 대상입니다. 그 외 세대주는 만 19세 이상이며, 세대주로 인정되는 유형은 본문을 참고하세요.

Q. 소득이 얼마 이하여야 하나요?

부부합산 연 소득 5천만원 이하가 기본입니다. 2자녀 이상 가구는 6천만원 이하, 신혼 가구는 공고에 7.5천만원 이하와 60백만원 이하가 함께 적혀 있어 확인이 필요합니다.

Q. 대출 기간은 얼마나 되나요?

2년 일시상환이며, 4회 연장해 최장 10년까지 가능하다고 공고에 적혀 있습니다.

Q. 어떤 집이든 대출 대상이 되나요?

아닙니다. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하입니다.

Q. 어디에 문의하나요?

주택도시보증공사 1566-9009로 문의하면 됩니다. 접수기관과 신청 기간은 기관마다 다르므로 먼저 확인하세요.

Q. 월세 지원도 함께 받을 수 있나요?

중복 가능 여부는 이 공고에 나와 있지 않아 공고문에서 확인 필요합니다. 관련 제도는 청년 월세 지원 2026 글에서 비교해 볼 수 있습니다.

본 글은 공개된 공고를 요약한 것으로, 신청 전 반드시 원문 공고를 확인하세요.

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출처

최종 수정 2026-11-01 · 숫자는 기업마당·보조금24 공고 원문과 기관 공식 누리집 기준 (글 끝 출처)

정부지원금알리미

기업마당(bizinfo.go.kr)·보조금24(gov.kr)에 공개된 공고를 매일 모아 자격·금액·마감·신청 방법만 추려 정리해요. 숫자는 공고 원문에서만 가져오고, 글 끝 출처에 공고와 등록일을 적어요. 틀린 점은 메일로 알려 주세요. 청년 글 더 보기 →